버팀목전세자금대출 금리부터 신청방법까지

 끝도 없이 치솟는 금리로 인해 대출신청이 부담스럽기만 합니다. 하지만 그런 부담을 한 번에 날려드릴 은행 대출 금리보다 훨씬 낮은 금리로 서민들을 위한 제도인 버팀목전세자금 대출에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

목차

 

버팀목전세자금 대출이란?

 2022년 하반기부터 시작된 금리인상으로 담보대출은 물로 전세대출 금리까지 5% 이상으로 오르면서 많은 사람들이 주거비로 인한 큰 부담을 겪고 있습니다.

 

특히 전세자금이 부족한 청년이나 신혼부부들에게 전세대출 금리의 상승은 큰 어려움으로 다가오고 있습니다. 그래서 전세금의 부담을 느끼는 분들에게 정부에서 낮은 금리로 대출을 해주는 버팀목전세자금대출 상품을 출시했습니다.

 

신청대상자의 상황에 따라 금리차이는 발생하지만, 보통 대출금리가 1.8% ~ 2.4%정도로 일반 금융기관 상품보다 훨씬 낮은 금리로 대출을 진행하고 있습니다.

 

 

 

대출을 받을 수 있는 기간도 최대 10년까지 가능하기 때문에 상황에 대한 부담이 낮습니다. 쉽게 풀어서 버팀목전세자금대출은 시중은행 금리보다 낮은 금리로 근로자와 서민의 주거 안정을 위해 정부에서 마련한 제도입니다.

 

 

버팀목전세자금대출 자격

 버팀목전세자금대출은 정부지원 예산이 많이 않아서인지 신청자격이 까다로운 편입니다. 하지만 금리가 낮다는 최고의 장점이 있기 때문에 가능한 받는 것을 추천드립니다.

 

 

• 임대차계약 + 보증금 5% 지불
• 전세자금 대출 및 담보대출 미이용자
• 부부합산 소득 5,000만 원 이하
  (단, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 합산소득 6,000만 원 이하)
• 현재 공공임대 주택 거주하는 경우 불가능
• 성년인 세대주
• 세대원 전원 무주택

 버팀목전세자금대출을 받기 위해 조건에 맞는 주택에 거주해야 하는 조건이 있습니다. 면적의 경우 국평인 84㎡ 가 가능하기 때문에 무난한 조건이라고 할 수 있지만, 임차보증금의 한도가 다조 낮은 편입니다.

 

버팀목전세자금 대상주택

• 임차보증금
  -일반가구, 신혼가구 : 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원
  -2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원
  
  
• 임차 전용면적
  -전용면적 85㎡ 이하
  -수도권 제외 읍면 지역은 100㎡
  (비수도권이라도 읍면 지역이 아니라면 85㎡ 주택이 가능)

 

버팀목전세자금 대출 한도

• 호당 대출한도
  -일반가구 : 수도권 1.2억 원, 비수도권 8천만 원
  -2자녀 이사 : 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원
  
  
• 소요자금에 대한 대출비율
  신규계약
  -일반가구 : 전세금액의 70% 이내
  -신혼가구, 2자녀 가구 : 전세금액의 80% 이내
  
  갱신계약
  -일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 70% 이내
  -신혼가구, 2자녀 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보즘금의 80% 이내

 

버팀목전세자금대출 금리

  버팀목전제자금대출은 변동금리로 대출을 받는 금액과 연소득에 따라 금리를 차등적용 합니다.

 

 

금리우대(중복 적용 불가)

1. 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0%
2. 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0%
3. 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%

추가우대금리(1,2,3 중복 적용 가능)

1. 주거안정 월세대출 성실납부자 연 2.0%
2. 부동상 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%
3. 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

금리우대는 중복되지 않으며, 추가우대금리는 중복이 가능합니다. 금리우대 기본은 기초 생활수급자와 차상위계층, 한부모가구, 장애인등 등이 대상이며, 세 가지중 하가지만 적용이 됩니다.

 

이렇게 두 가지를 모두 넣고 최종금리가 연 1% 미만이 나오게 되면 그냥 연 1.0%로 적용이 됩니다.

 

버팀목전세자금대출 이용 기간

 버팀목전세자금대출 이용 기간은 2년으로 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.

• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

버팀목전세자금대출 상환 방법

• 일시상환 : 원금을 만기에 일시상환하는 방식
• 혼합상환 : 대출기간 중 원금 일부(10 ~ 50%)를 나누어 갚고, 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방식

 

버팀목전세자금대출 신청 방법

 버팀목전세자금대출 신청은 온라인 신청과 은행 방문 신청 두 가지로 가능합니다. 온라인 신청의 경우 기금 e 든든 홈페이지를 통해 신청이 가능합니다. 아래링크 참고 바랍니다.

 

 

기금e든든

 

두 번째 방법인 은행 방문 신청 방법은 기금 수탁은행인 우리, 국민, IBK, 농협, 신한은행에서만 신청이 가능합니다.

 

 

버팀목전세자금대출 필요서류

 버팀목전세자금대출 필요서류는 주택도시기금 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다. 아래 링크 참고 바랍니다.

 

주택도시기금

 

은행 방문 신청일 경우 은행별로 필요서류가 상이할 수 있기 때문에 반드시 사전에 연락 후 방문하시는 게 좋습니다. 은행별 연락처는 아래 사진을 참고 바랍니다.